16-18 Chemin SAINT-GEORGES NORD · Danville
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 1 555 $/m² · 172,4 m² · constr. 1945 · terrain 1 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 84 500 $ +124.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926952716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
40047926952716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 44 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 696 m · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +7 657 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 666 $ Poids 53 % |
| 2 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 507 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +39 483 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 415 695 $ Poids 34 % |
| 3 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 283 153 $ Poids 24 % |
| 4 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −732 $ | 72 884 $ Poids 23 % |
| 5 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 546 623 $ Poids 20 % |
| 6 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +24 478 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 328 268 $ Poids 17 % |
| 7 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 840 $ Poids 14 % |
| 8 | 528, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (2 037 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 375 $ Poids 11 % |
| 9 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 369 931 $ Poids 10 % |
| 10 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 343 100 $ Poids 10 % |
| 11 | 428, rue Chassé, Val-des-Sources 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 071 $/m²) 140 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +33 557 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 321 922 $ Poids 7 % |
| 12 | 175, rue Guy, Val-des-Sources 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 233 061 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.