8 Chemin SAINT-GEORGES NORD · Danville
Valeur estimée
236 500 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 55,5 m² · constr. 1970 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 79 800 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926952932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
40047926952932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 539
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 36 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −53 799 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 352 303 $ Poids 1 % |
| 2 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −34 397 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 183 723 $ Poids 0 % |
| 3 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 122 187 $ Poids 0 % |
| 4 | 179, rue Brown, Val-des-Sources 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 798 $/m²) 84 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −39 866 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 239 034 $ Poids 0 % |
| 5 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −55 381 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 269 222 $ Poids 0 % |
| 6 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 952 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 198 348 $ Poids 0 % |
| 7 | 538, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 271 000 $ (3 087 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie −49 848 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 234 529 $ Poids 0 % |
| 8 | 457, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 174 $/m²) 85,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −32 174 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 185 342 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, rue des Quatre-Vents, Danville 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −73 720 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 004 $ Poids 0 % |
| 10 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −33 623 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 179 241 $ Poids 0 % |
| 11 | 113, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 425 $/m²) 87,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 125 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 188 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −44 213 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 218 172 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.