46 Chemin SAINT-GEORGES N · Danville
Valeur estimée
155 300 $
Autre · 1 365 $/m² · 113,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
51 800 $
Rôle antérieur 34 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926954117500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3349959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
46 800 $
Rôle antérieur
34 700 $
ID provincial
40047926954117500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 19 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 380 m · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +27 590 $ | 333 433 $ Poids 74 % |
| 2 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 122 260 $ Poids 48 % |
| 3 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 290 050 $ Poids 45 % |
| 4 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 450 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 278 $ Poids 41 % |
| 5 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 381 106 $ Poids 41 % |
| 6 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 704 $ Poids 40 % |
| 7 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 536 m · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 231 837 $ Poids 38 % |
| 8 | 334, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 058 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 819 $ Poids 36 % |
| 9 | 240, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 222 500 $ (1 915 $/m²) 116,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 242 452 $ Poids 32 % |
| 10 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 125 $ Poids 32 % |
| 11 | 105, boulevard Olivier, Val-des-Sources 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 992 $ Poids 30 % |
| 12 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 317 975 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.