34 Chemin SAINT-GEORGES N · Danville
Valeur estimée
221 300 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 82,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 78 000 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926954270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
40047926954270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
227 450 $
$/m² médian
1 539
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 33 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 379 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 821 $ Poids 56 % |
| 2 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 240 466 $ Poids 37 % |
| 3 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 318 942 $ Poids 32 % |
| 4 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 218 $ Poids 32 % |
| 5 | 538, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (3 087 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge −9 485 $ | 277 090 $ Poids 32 % |
| 6 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 852 $ Poids 30 % |
| 7 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 363 $ Poids 29 % |
| 8 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 219 $ Poids 26 % |
| 9 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 216 283 $ Poids 26 % |
| 10 | 546, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 229 390 $ Poids 25 % |
| 11 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 251 853 $ Poids 18 % |
| 12 | 63, rue des Quatre-Vents, Danville 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 755 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.