39 Chemin SAINT-GEORGES N · Danville
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 1 675 $/m² · 153,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 115 500 $ +95.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926954845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 200 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
40047926954845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 41 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 856 m · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 386 $ Poids 68 % |
| 2 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 657 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 942 $ Poids 51 % |
| 3 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 606 m · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 220 381 $ Poids 50 % |
| 4 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 542 $ Poids 29 % |
| 5 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 201 581 $ Poids 28 % |
| 6 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 260 403 $ Poids 27 % |
| 7 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 137 989 $ Poids 27 % |
| 8 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 064 $ Poids 25 % |
| 9 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 63 395 $ Poids 22 % |
| 10 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 219 361 $ Poids 21 % |
| 11 | 67, rue St-Maurice, Val-des-Sources 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 071 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +23 708 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 317 203 $ Poids 19 % |
| 12 | 264, rue Saint-Joseph, Val-des-Sources 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 159 017 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.