45-47 Chemin SAINT-GEORGES N · Danville
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 157,5 m² · constr. 1961 · terrain 6 874,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 874,1 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 96 900 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926954879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
40047926954879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
227 450 $
$/m² médian
1 539
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 41 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 903 m · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 547 $ Poids 62 % |
| 2 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 579 m · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge +5 388 $ | 250 683 $ Poids 46 % |
| 3 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 702 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 363 $ Poids 46 % |
| 4 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +1 380 $ | 292 868 $ Poids 31 % |
| 5 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 336 820 $ Poids 30 % |
| 6 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +5 127 $ | 75 625 $ Poids 27 % |
| 7 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 873 $ Poids 26 % |
| 8 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 328 $ Poids 26 % |
| 9 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 231 431 $ Poids 26 % |
| 10 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −23 944 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 565 401 $ Poids 20 % |
| 11 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 240 491 $ Poids 19 % |
| 12 | 67, rue St-Maurice, Val-des-Sources 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 071 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +28 056 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 336 401 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.