53 Chemin SAINT-GEORGES N · Danville
Valeur estimée
186 900 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 90,9 m² · constr. 1930 · terrain 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 81 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926955236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
40047926955236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 539
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 23 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 533 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 243 634 $ Poids 68 % |
| 2 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 871 $ Poids 52 % |
| 3 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 190 565 $ Poids 46 % |
| 4 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 254 190 $ Poids 45 % |
| 5 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 75 191 $ Poids 42 % |
| 6 | 255, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 032 $/m²) 88,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 180 100 $ Poids 38 % |
| 7 | 538, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 271 000 $ (3 087 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 272 901 $ Poids 38 % |
| 8 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 841 $ Poids 37 % |
| 9 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 89 137 $ Poids 37 % |
| 10 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 315 977 $ Poids 36 % |
| 11 | 546, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 354 $ Poids 33 % |
| 12 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 216 983 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.