10 Route 249 · Danville
Valeur estimée
228 300 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 91,2 m² · constr. 1971 · terrain 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 84 300 $ +88.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926960369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
40047926960369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 35 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 72 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 489 $ Poids 78 % |
| 2 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 226 921 $ Poids 32 % |
| 3 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 894 $ Poids 31 % |
| 4 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 254 663 $ Poids 30 % |
| 5 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 031 $ Poids 28 % |
| 6 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 148 939 $ Poids 27 % |
| 7 | 538, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 271 000 $ (3 087 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 217 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge −9 485 $ | 290 979 $ Poids 27 % |
| 8 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 565 $ Poids 26 % |
| 9 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 335 178 $ Poids 26 % |
| 10 | 546, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 492 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 240 603 $ Poids 24 % |
| 11 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 234 182 $ Poids 23 % |
| 12 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 310 680 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.