6 Route 249 · Danville
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 110,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 030,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 111 700 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926961271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
40047926961271700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 46 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 4 m · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 466 $ Poids 81 % |
| 2 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 91 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +20 744 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 129 $ Poids 52 % |
| 3 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 240 485 $ Poids 37 % |
| 4 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −537 $ | 109 196 $ Poids 34 % |
| 5 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 217 362 $ Poids 33 % |
| 6 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 121 $ Poids 29 % |
| 7 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 283 071 $ Poids 24 % |
| 8 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 824 m · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 277 365 $ Poids 23 % |
| 9 | 334, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 058 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 130 592 $ Poids 23 % |
| 10 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 353 596 $ Poids 22 % |
| 11 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 159 m · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 335 121 $ Poids 21 % |
| 12 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 239 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 268 052 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.