5 Route 249 · Danville
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 2 671 $/m² · 102,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 729,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 729,3 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 119 700 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926961914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
40047926961914400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 670
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 46 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 73 m · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +19 313 $ | 311 148 $ Poids 73 % |
| 2 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 74 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 002 $ Poids 67 % |
| 3 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 224 309 $ Poids 40 % |
| 4 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 246 697 $ Poids 39 % |
| 5 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +6 988 $ | 112 813 $ Poids 36 % |
| 6 | 533, rue Legendre, Val-des-Sources 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (2 785 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 089 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 272 350 $ Poids 27 % |
| 7 | 241, rue St-Roch, Val-des-Sources 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 070 $/m²) 93,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 627 $ Poids 27 % |
| 8 | 408, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 434 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 275 481 $ Poids 26 % |
| 9 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 272 646 $ Poids 24 % |
| 10 | 137, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (825 $/m²) 90,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 268 $ Poids 23 % |
| 11 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 365 954 $ Poids 22 % |
| 12 | 200, rue Brown, Val-des-Sources 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 015 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 306 956 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.