15 Chemin SAINT-GEORGES N · Danville
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 191 $/m² · 122,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 433,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 433,2 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 106 700 $ +136.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926962398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
40047926962398500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 44 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 168 m · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +5 518 $ | 321 867 $ Poids 68 % |
| 2 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 759 m · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 221 326 $ Poids 49 % |
| 3 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 479 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 006 $ Poids 48 % |
| 4 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 676 m · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 82 789 $ Poids 47 % |
| 5 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 730 $ Poids 41 % |
| 6 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 205 076 $ Poids 35 % |
| 7 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 257 491 $ Poids 35 % |
| 8 | 313, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 107 500 $ (1 015 $/m²) 105,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 117 386 $ Poids 32 % |
| 9 | 334, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 058 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 139 390 $ Poids 30 % |
| 10 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 773 $ Poids 29 % |
| 11 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 234 826 $ Poids 27 % |
| 12 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 7 m · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.