3 Chemin SAINT-GEORGES N · Danville
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 143,5 m² · constr. 1939 · terrain 2 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 440,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 119 000 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926962635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
40047926962635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 43 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 639 m · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 677 $ Poids 83 % |
| 2 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 441 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 372 086 $ Poids 64 % |
| 3 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 798 m · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −18 317 $ | 215 762 $ Poids 53 % |
| 4 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 200 996 $ Poids 30 % |
| 5 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 459 $ Poids 28 % |
| 6 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 138 966 $ Poids 27 % |
| 7 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 291 158 $ Poids 23 % |
| 8 | 181, rue Gagnon, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 219 000 $ (1 719 $/m²) 127,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 210 938 $ Poids 21 % |
| 9 | 67, rue St-Maurice, Val-des-Sources 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 071 $/m²) 130,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 307 058 $ Poids 20 % |
| 10 | 110, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 651 $/m²) 124,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 238 767 $ Poids 19 % |
| 11 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 40 m · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 351 874 $ Poids 18 % |
| 12 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 207 509 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.