19-21 Chemin SAINT-GEORGES NORD · Danville
Valeur estimée
301 700 $
Unifamiliale · 1 455 $/m² · 207,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 809,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 121 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926963302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
40047926963302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 59 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +1 099 $ | 82 039 $ Poids 17 % |
| 2 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +48 468 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 610 039 $ Poids 15 % |
| 3 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +34 106 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 319 097 $ Poids 14 % |
| 4 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 415 809 $ Poids 13 % |
| 5 | 266, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (1 257 $/m²) 226 m² · constr. 1942 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 340 969 $ Poids 12 % |
| 6 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +18 747 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 383 453 $ Poids 10 % |
| 7 | 175, rue Guy, Val-des-Sources 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 256 692 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.