272 Chemin LAC · Danville
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 116,5 m² · constr. 1978 · terrain 180 154,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 154,4 m²
Frontage
461 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 277 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
927303927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
40047927303927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 775
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 82 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Boucher, Val-des-Sources 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 753 $ Poids 19 % |
| 2 | 37, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 528 $/m²) 104,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 842 $ Poids 17 % |
| 3 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −35 302 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 477 532 $ Poids 17 % |
| 4 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 374 919 $ Poids 14 % |
| 5 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 145 170 $ Poids 13 % |
| 6 | 330, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 409 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 339 369 $ Poids 12 % |
| 7 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 317 414 $ Poids 12 % |
| 8 | 229, Rue Manseau, Val-des-Sources 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 135 579 $ (1 184 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +4 067 $ | 168 183 $ Poids 10 % |
| 9 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 250 890 $ Poids 10 % |
| 10 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 924 $ Poids 10 % |
| 11 | 343, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 267 $ Poids 10 % |
| 12 | 229, rue St-Edmond, Val-des-Sources 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 223 000 $ (2 136 $/m²) 104,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 278 887 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.