273 Chemin LAC · Danville
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 103,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 171 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
927316543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
40047927316543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
238 750 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 59 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 528 $/m²) 104,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 833 $ Poids 14 % |
| 2 | 26, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 882 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 814 $ Poids 11 % |
| 3 | 14, rue Boucher, Val-des-Sources 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 827 $ Poids 10 % |
| 4 | 587, chemin Castlebar, Danville 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (5 225 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 546 961 $ Poids 9 % |
| 5 | 10, rue Lavigne, Val-des-Sources 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 651 $/m²) 102,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 007 $ Poids 8 % |
| 6 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 354 588 $ Poids 7 % |
| 7 | 10, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 091 $ Poids 7 % |
| 8 | 229, rue St-Edmond, Val-des-Sources 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 223 000 $ (2 136 $/m²) 104,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 264 896 $ Poids 6 % |
| 9 | 260, 3e Avenue, Val-des-Sources 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 334 $ Poids 6 % |
| 10 | 229, Rue Manseau, Val-des-Sources 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 135 579 $ (1 184 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 353 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +3 389 $ | 159 749 $ Poids 6 % |
| 11 | 251, rue du Roi, Val-des-Sources 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 197 000 $ (1 943 $/m²) 101,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 162 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 257 805 $ Poids 4 % |
| 12 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 2.4 km · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 302 108 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.