289 Chemin LAC · Danville
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 157,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 688,2 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 300 $
Rôle antérieur 250 900 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
927325813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
40047927325813600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 962
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 84 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 924 m · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 436 929 $ Poids 56 % |
| 2 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 350 998 $ Poids 24 % |
| 3 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +35 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 431 $ Poids 17 % |
| 4 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 458 425 $ Poids 12 % |
| 5 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 254 076 $ Poids 9 % |
| 6 | 343, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 284 555 $ Poids 9 % |
| 7 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 773 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 799 $ Poids 8 % |
| 8 | 351, rue des Lilas, Val-des-Sources 2025-01-22 · 2.1 km · Vendu 378 500 $ (2 335 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 600 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 408 347 $ Poids 8 % |
| 9 | 274, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-20 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 085 $ Poids 7 % |
| 10 | 330, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 409 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +37 703 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 384 664 $ Poids 7 % |
| 11 | 262, 3e Avenue, Val-des-Sources 2025-03-25 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 510 $/m²) 139,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 260 719 $ Poids 5 % |
| 12 | 245, rue Saint-hubert, Val-des-Sources 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 397 $/m²) 143,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 669 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.