322 Chemin LAC · Danville
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 142,9 m² · constr. 1973 · terrain 7 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 454,9 m²
Frontage
198,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 148 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
927343173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
40047927343173600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
224 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 66 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 411 561 $ Poids 55 % |
| 2 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 332 681 $ Poids 36 % |
| 3 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −4 699 $ | 511 027 $ Poids 32 % |
| 4 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 413 067 $ Poids 27 % |
| 5 | 343, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 271 419 $ Poids 18 % |
| 6 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 426 $ Poids 17 % |
| 7 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 243 231 $ Poids 17 % |
| 8 | 330, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 409 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +19 635 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 363 545 $ Poids 16 % |
| 9 | 274, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 459 $ Poids 14 % |
| 10 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie −27 412 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 441 363 $ Poids 12 % |
| 11 | 262, 3e Avenue, Val-des-Sources 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 510 $/m²) 139,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 247 297 $ Poids 11 % |
| 12 | 257, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 283 000 $ (2 337 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 489 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 346 847 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.