338 Chemin LAC · Danville
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 146,6 m² · constr. 1980 · terrain 56 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 241,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 95 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
927350353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
40047927350353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 62 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 346 959 $ Poids 51 % |
| 2 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +11 748 $ | 533 814 $ Poids 45 % |
| 3 | 185, chemin du Lac, Danville 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 849 $/m²) 140,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 430 832 $ Poids 41 % |
| 4 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 418 615 $ Poids 30 % |
| 5 | 251, rue Deshaies, Val-des-Sources 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 783 $/m²) 134,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 725 $ Poids 26 % |
| 6 | 286, rue Deshaies, Val-des-Sources 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 202 000 $ (1 446 $/m²) 139,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 245 906 $ Poids 26 % |
| 7 | 343, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 469 $ Poids 24 % |
| 8 | 274, 5e Avenue, Val-des-Sources 2025-08-20 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 820 $ Poids 22 % |
| 9 | 330, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 409 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 378 677 $ Poids 21 % |
| 10 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 445 572 $ Poids 20 % |
| 11 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 582 $ Poids 18 % |
| 12 | 262, 3e Avenue, Val-des-Sources 2025-03-25 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 510 $/m²) 139,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 257 440 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.