340 Chemin LAC · Danville
Valeur estimée
223 400 $
Chalet · 4 077 $/m² · 54,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 877,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
54 800 $
Rôle antérieur 31 700 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
927361227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
41 400 $
Rôle antérieur
31 700 $
ID provincial
40047927361227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 34 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 699 $ Poids 31 % |
| 2 | 113, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 571 $ Poids 29 % |
| 3 | 231, rue du Roi, Val-des-Sources 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 169 663 $ Poids 7 % |
| 4 | 252, rue St-Joseph, Val-des-Sources 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (4 638 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −55 422 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 347 030 $ Poids 1 % |
| 5 | 241, 9e Avenue, Val-des-Sources 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 253 000 $ (3 182 $/m²) 79,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −39 303 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 249 559 $ Poids 0 % |
| 6 | 449, rue Gérard, Val-des-Sources 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 829 $/m²) 81,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −65 189 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 295 291 $ Poids 0 % |
| 7 | 215, Rue du Cardinal-Léger, Val-des-Sources 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 475 $/m²) 83,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −64 887 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 274 $ Poids 0 % |
| 8 | 234, rue Camirand, Val-des-Sources 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 114 000 $ (1 268 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 91 469 $ Poids 0 % |
| 9 | 333, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 389 $/m²) 87,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −39 539 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 196 202 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −45 288 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 208 716 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 882 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −35 941 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 158 964 $ Poids 0 % |
| 12 | 406, rue Demers, Val-des-Sources 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 599 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −63 884 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 247 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.