335 Chemin LAC · Danville
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 92,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 120 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
927362306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
40047927362306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 41 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 882 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 465 $ Poids 31 % |
| 2 | 238, rue Camirand, Val-des-Sources 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 286 862 $ Poids 25 % |
| 3 | 37, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 528 $/m²) 104,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 428 $ Poids 25 % |
| 4 | 10, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 098 $ Poids 21 % |
| 5 | 234, rue Camirand, Val-des-Sources 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 114 000 $ (1 268 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 999 $ Poids 21 % |
| 6 | 260, 3e Avenue, Val-des-Sources 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 985 $ Poids 18 % |
| 7 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 130 828 $ Poids 14 % |
| 8 | 429, boulevard Morin, Val-des-Sources 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 636 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 269 162 $ Poids 13 % |
| 9 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 238 751 $ Poids 13 % |
| 10 | 229, rue St-Edmond, Val-des-Sources 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 223 000 $ (2 136 $/m²) 104,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 253 148 $ Poids 12 % |
| 11 | 348, boulevard Morin, Val-des-Sources 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 169 000 $ (1 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 192 073 $ Poids 12 % |
| 12 | 505, boul. Simoneau, Val-des-Sources 2025-11-05 · 2.1 km · Vendu 227 500 $ (2 317 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 055 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 244 112 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.