341 Chemin LAC · Danville
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 1 414 $/m² · 248,3 m² · constr. 1940 · terrain 2 218,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 211 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
927362891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
40047927362891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 71 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin du Lac, Danville 2024-12-13 · 1 m · Vendu 290 000 $ (1 168 $/m²) 248,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 625 $ Poids 48 % |
| 2 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 364 407 $ Poids 29 % |
| 3 | 215, rue de l'Hôtel-de-Ville, Val-des-Sources 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 247 823 $ Poids 27 % |
| 4 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +55 969 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 403 674 $ Poids 6 % |
| 5 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie +92 473 $ · Ajust. âge −18 995 $ | 504 263 $ Poids 5 % |
| 6 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +57 913 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 446 030 $ Poids 3 % |
| 7 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −2 563 $ | 86 935 $ Poids 3 % |
| 8 | 351, rue des Lilas, Val-des-Sources 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 378 500 $ (2 335 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 600 $ · Ajust. superficie +94 625 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 507 875 $ Poids 3 % |
| 9 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 440 267 $ Poids 2 % |
| 10 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 262 522 $ Poids 1 % |
| 11 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 444 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 519 285 $ Poids 1 % |
| 12 | 289, 4e avenue, Val-des-Sources 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 333 879 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.