352 Chemin LAC · Danville
Valeur estimée
279 100 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 99,2 m² · constr. 1977 · terrain 5 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 700,2 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 135 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
927370635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
40047927370635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 48 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 528 $/m²) 104,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 623 $ Poids 42 % |
| 2 | 26, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 882 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 863 $ Poids 40 % |
| 3 | 238, rue Camirand, Val-des-Sources 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 296 830 $ Poids 34 % |
| 4 | 14, rue Boucher, Val-des-Sources 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 324 $ Poids 29 % |
| 5 | 429, boulevard Morin, Val-des-Sources 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 636 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 278 126 $ Poids 27 % |
| 6 | 214, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 126 400 $ (1 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 134 874 $ Poids 26 % |
| 7 | 10, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 544 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 748 $ Poids 26 % |
| 8 | 234, rue Camirand, Val-des-Sources 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 114 000 $ (1 268 $/m²) 89,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 414 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 310 $ Poids 26 % |
| 9 | 260, 3e Avenue, Val-des-Sources 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 237 $ Poids 24 % |
| 10 | 275, rue Saint-Edmond, Val-des-Sources 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 224 900 $ (2 186 $/m²) 102,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 246 183 $ Poids 23 % |
| 11 | 229, rue St-Edmond, Val-des-Sources 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 223 000 $ (2 136 $/m²) 104,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 260 410 $ Poids 22 % |
| 12 | 416, boulevard Morin, Val-des-Sources 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 352 000 $ (3 171 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 710 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 372 947 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.