385 Chemin LAC · Danville
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 1 177 $/m² · 357,1 m² · constr. 1949 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 243 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
927392868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
40047927392868200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 82 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de l'Hôtel-de-Ville, Val-des-Sources 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +39 996 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 300 379 $ Poids 14 % |
| 2 | 341, chemin du Lac, Danville 2024-12-13 · 304 m · Vendu 290 000 $ (1 168 $/m²) 248,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +63 536 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 422 211 $ Poids 10 % |
| 3 | 11, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 518 $/m²) 230,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 454 143 $ Poids 4 % |
| 4 | 268, rue Saint-Hubert, Val-des-Sources 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 820 $/m²) 186,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 448 005 $ Poids 0 % |
| 5 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie +94 975 $ · Ajust. âge −1 899 $ | 523 861 $ Poids 0 % |
| 6 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 496 742 $ Poids 0 % |
| 7 | 231, rue Côté, Val-des-Sources 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 042 $/m²) 146,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 375 765 $ Poids 0 % |
| 8 | 92, rue Genest, Val-des-Sources 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 312 500 $ (1 758 $/m²) 177,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 422 421 $ Poids 0 % |
| 9 | 351, rue des Lilas, Val-des-Sources 2025-01-22 · 1.4 km · Vendu 378 500 $ (2 335 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 600 $ · Ajust. superficie +94 625 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 507 875 $ Poids 0 % |
| 10 | 432, rue Binette, Val-des-Sources 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ (2 279 $/m²) 157,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 440 267 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 888 m · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +103 000 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 507 821 $ Poids 0 % |
| 12 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie +117 475 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 576 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.