269 Chemin LAC · Danville
Valeur estimée
423 500 $
Autre · 2 243 $/m² · 188,8 m² · constr. 2019 · terrain 521 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
521 790 m²
Frontage
430,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 178 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
927410952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
40047927410952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
1 962
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 82 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de la Grande-Ligne, Tingwick 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 863 $/m²) 225,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 177 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 427 823 $ Poids 17 % |
| 2 | 109 à 113, rue Williams, Val-des-Sources 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (580 $/m²) 215,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 758 $ Poids 6 % |
| 3 | 132-134, rue Williams, Val-des-Sources 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 169 000 $ (836 $/m²) 202,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 214 395 $ Poids 5 % |
| 4 | 213, rue Hutcheson, Val-des-Sources 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 379 900 $ (2 275 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 885 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 493 571 $ Poids 5 % |
| 5 | 310-312, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 459 $/m²) 188,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 553 $ Poids 4 % |
| 6 | 299, 301, 303, rue du Roi, Val-des-Sources 2024-12-09 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (1 845 $/m²) 197,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 463 207 $ Poids 4 % |
| 7 | 7-9, rue Lavigne, Val-des-Sources 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (1 496 $/m²) 193,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 372 060 $ Poids 3 % |
| 8 | 259-261, rue du Roi, Val-des-Sources 2024-11-13 · 2.5 km · Vendu 279 000 $ (1 287 $/m²) 216,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 425 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 343 364 $ Poids 2 % |
| 9 | 278, rue Letendre, Val-des-Sources 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 221 750 $ (1 332 $/m²) 166,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 192 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge +22 175 $ | 299 967 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.