Chemin GRANDE-LIGNE · Danville
Valeur estimée
101 000 $
Terrain · terrain 11 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 148,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 600 $
Rôle antérieur 4 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
927505729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
4 500 $
ID provincial
40047927505729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±413.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 6 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Lacs, Tingwick 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 716 $ Poids 2 % |
| 2 | 127, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 699 $ Poids 1 % |
| 3 | 113, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2026-04-29 · 3.1 km · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 571 $ Poids 1 % |
| 4 | 593, Chemin des Lacs, Tingwick 2024-06-03 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 1 % |
| 5 | 121, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (7 250 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 1 % |
| 6 | 96, rue de la Chapelle, Saint-Rémi-de-Tingwick 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 0 % |
| 7 | 309-311, rue Manville Ouest, Val-des-Sources 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 130 $ Poids 0 % |
| 8 | rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 534 000 $ Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 173 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.