262 Chemin GRANDE-LIGNE · Danville
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 113,2 m² · constr. 2016 · terrain 372 895,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 895,6 m²
Frontage
939,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 242 200 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
927520496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
40047927520496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 91 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, chemin Castlebar, Danville 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 225 $/m²) 97,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +40 758 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 628 665 $ Poids 19 % |
| 2 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 024 $ Poids 3 % |
| 3 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 627 $ Poids 2 % |
| 4 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +32 458 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 400 810 $ Poids 2 % |
| 5 | 210, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-10-31 · 3.1 km · Vendu 418 000 $ (3 746 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 729 $ Poids 1 % |
| 6 | 37, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 528 $/m²) 104,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 321 $ Poids 1 % |
| 7 | 238, rue du Bord-de-l'Eau, Tingwick 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 684 $ Poids 1 % |
| 8 | 14, rue Boucher, Val-des-Sources 2026-01-13 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 001 $ Poids 1 % |
| 9 | 330, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 409 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 544 $ Poids 1 % |
| 10 | 233, rue Breault, Val-des-Sources 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 852 $/m²) 115,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 013 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 882 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 035 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 650 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.