260 Chemin PROVENCHER · Danville
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 108,3 m² · constr. 1994 · terrain 6 239,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 239,3 m²
Frontage
87,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 172 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936607465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
40047936607465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
223 000 $
$/m² médian
1 781
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 64 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 461 m · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +9 988 $ | 141 100 $ Poids 71 % |
| 2 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge −15 604 $ | 366 311 $ Poids 49 % |
| 3 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 399 830 $ Poids 10 % |
| 4 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 538 $ Poids 9 % |
| 5 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +27 590 $ | 326 554 $ Poids 6 % |
| 6 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 759 $ Poids 5 % |
| 7 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 320 098 $ Poids 4 % |
| 8 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 585 190 $ Poids 3 % |
| 9 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 386 097 $ Poids 2 % |
| 10 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 2.8 km · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 412 273 $ Poids 1 % |
| 11 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 182 627 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 666 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.