241 Chemin PROVENCHER · Danville
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 120,2 m² · constr. 1978 · terrain 13 934,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 934,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 188 600 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936609193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
40047936609193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 66 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 381 m · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +588 $ | 138 455 $ Poids 56 % |
| 2 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 362 897 $ Poids 49 % |
| 3 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 663 $ Poids 9 % |
| 4 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 805 $ Poids 9 % |
| 5 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge +27 590 $ | 341 437 $ Poids 8 % |
| 6 | 93, 3e Rang, Saint-Georges-de-Windsor 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 282 $/m²) 109,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 408 556 $ Poids 7 % |
| 7 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 312 681 $ Poids 5 % |
| 8 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 380 273 $ Poids 2 % |
| 9 | 1445, Route de l' Église, Saint-Georges-de-Windsor 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +55 453 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 579 815 $ Poids 2 % |
| 10 | 112, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-06-05 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 845 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 378 626 $ Poids 1 % |
| 11 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 2.6 km · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 405 167 $ Poids 1 % |
| 12 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 179 299 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.