351 Chemin PARADIS · Danville
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 1 523 $/m² · 173,4 m² · constr. 1890 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 149 700 $ +84.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936764282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
40047936764282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±284.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
236 250 $
$/m² médian
1 915
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 42 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 942 $ Poids 26 % |
| 2 | 6, rue Alexis, Wotton 2024-12-04 · 2.4 km · Vendu 74 765 $ (473 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 341 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 85 247 $ Poids 3 % |
| 3 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 548 074 $ Poids 2 % |
| 4 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 342 289 $ Poids 2 % |
| 5 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 277 083 $ Poids 1 % |
| 6 | 164, Rang 3, Saint-Georges-de-Windsor 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (1 983 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 440 192 $ Poids 0 % |
| 7 | 528, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-09-24 · 3.1 km · Vendu 316 000 $ (2 037 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +18 642 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 366 794 $ Poids 0 % |
| 8 | 169, rue Gagnon, Val-des-Sources 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (1 966 $/m²) 147,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 313 301 $ Poids 0 % |
| 9 | 251, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 73 237 $ (418 $/m²) 175 m² · constr. 1947 Ajust. marché +923 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −7 324 $ | 66 502 $ Poids 0 % |
| 10 | 254, Boulevard Simoneau, Val-des-Sources 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (2 057 $/m²) 192 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 985 $ Poids 0 % |
| 11 | 322, rue Bourbeau, Val-des-Sources 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 371 500 $ (2 508 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 760 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 415 842 $ Poids 0 % |
| 12 | 260, rue St-Jean-Baptiste, Val-des-Sources 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 338 $/m²) 149,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.