168 Route 249 · Danville
Valeur estimée
102 400 $
Chalet · 1 965 $/m² · 52,1 m² · constr. 1977 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
41 400 $
Rôle antérieur 18 500 $ +123.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936779433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
23 400 $
Rôle antérieur
18 500 $
ID provincial
40047936779433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 592
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 7 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (2 121 $/m²) 61,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 142 940 $ Poids 6 % |
| 2 | 21, Rue des Quatre-Vents, Danville 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 636 $/m²) 70,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +575 $ | 122 051 $ Poids 1 % |
| 3 | 15, rue Boudreau, Danville 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 152 900 $ (2 031 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 328 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge +2 294 $ | 160 967 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue Boudreau, Danville 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 84 000 $ (1 085 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 947 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +840 $ | 88 058 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue Pierre, Danville 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 58 000 $ (730 $/m²) 79,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +1 160 $ | 54 372 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Boudreau, Danville 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (646 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge +500 $ | 50 557 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −28 803 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 147 315 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue Boudreau, Danville 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 247 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue Pierre, Danville 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (998 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge −400 $ | 80 446 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −40 904 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 201 520 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 124 073 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, rue des Quatre-Vents, Danville 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −81 456 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.