170 Route 249 · Danville
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 165,1 m² · constr. 1975 · terrain 15 208,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 208,3 m²
Frontage
251,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 250 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936789518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
40047936789518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±143.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
159 500 $
$/m² médian
1 592
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 68 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 648 $ Poids 44 % |
| 2 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 267 $ Poids 22 % |
| 3 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 380 885 $ Poids 9 % |
| 4 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 611 780 $ Poids 8 % |
| 5 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 156 588 $ Poids 6 % |
| 6 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +68 537 $ · Ajust. âge +26 211 $ | 396 213 $ Poids 4 % |
| 7 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +44 954 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 291 547 $ Poids 4 % |
| 8 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 98 280 $ Poids 4 % |
| 9 | 33, rue Boudreau, Danville 2024-03-15 · 1.6 km · Vendu 53 000 $ (425 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 621 $ Poids 3 % |
| 10 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −800 $ | 201 218 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +52 660 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 430 888 $ Poids 2 % |
| 12 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +84 350 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 472 669 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.