66 Route 249 · Danville
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 193,9 m² · constr. 1957 · terrain 13 850,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 850,7 m²
Frontage
147,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936806344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
40047936806344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 73 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 120 m · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 609 $ Poids 35 % |
| 2 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 278 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +64 672 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 449 009 $ Poids 19 % |
| 3 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 608 123 $ Poids 14 % |
| 4 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 317 554 $ Poids 8 % |
| 5 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +47 586 $ · Ajust. âge +1 078 $ | 275 533 $ Poids 6 % |
| 6 | 175, rue Guy, Val-des-Sources 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 043 $/m²) 206,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 257 175 $ Poids 4 % |
| 7 | 528, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-09-24 · 2.0 km · Vendu 316 000 $ (2 037 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +39 525 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 438 237 $ Poids 4 % |
| 8 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 253 018 $ Poids 3 % |
| 9 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 421 172 $ Poids 2 % |
| 10 | 211, Rue Brown, Val-des-Sources 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 362 $/m²) 135,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +68 959 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 383 442 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 756 m · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 426 228 $ Poids 2 % |
| 12 | 326, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (995 $/m²) 130,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 431 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 431 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.