86 Route 249 · Danville
Valeur estimée
192 600 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 94,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 330,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,4 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 75 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936815898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
40047936815898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 24 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 684 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 927 $ Poids 63 % |
| 2 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 769 m · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge +19 313 $ | 300 518 $ Poids 39 % |
| 3 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 150 436 $ Poids 33 % |
| 4 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 62 301 $ Poids 32 % |
| 5 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 152 123 $ Poids 31 % |
| 6 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 313 775 $ Poids 31 % |
| 7 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 681 $ Poids 28 % |
| 8 | 63, rue des Quatre-Vents, Danville 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 450 831 $ Poids 27 % |
| 9 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −4 112 $ | 118 940 $ Poids 25 % |
| 10 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 229 349 $ Poids 24 % |
| 11 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 135 931 $ Poids 21 % |
| 12 | 79, rue Saint-Maurice, Val-des-Sources 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 196 $/m²) 100,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 214 978 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.