80 Route 249 · Danville
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 85,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,6 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 117 300 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936816451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
40047936816451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 946
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 42 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 629 m · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 851 $ Poids 59 % |
| 2 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 146 715 $ Poids 37 % |
| 3 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 241 116 $ Poids 32 % |
| 4 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −290 $ | 60 722 $ Poids 31 % |
| 5 | 67, chemin Provencher, Danville 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 364 $/m²) 84,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 223 302 $ Poids 30 % |
| 6 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 306 221 $ Poids 29 % |
| 7 | 63, rue des Quatre-Vents, Danville 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 491 $ Poids 29 % |
| 8 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 528 $ Poids 24 % |
| 9 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 148 557 $ Poids 20 % |
| 10 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 329 741 $ Poids 20 % |
| 11 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −26 315 $ | 247 215 $ Poids 20 % |
| 12 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +625 $ | 132 638 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.