130 Route 249 · Danville
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 120 m² · constr. 1939 · terrain 387 994,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 994,3 m²
Frontage
471,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 227 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936821360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
40047936821360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 592
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 77 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −23 451 $ | 290 146 $ Poids 39 % |
| 2 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 126 004 $ Poids 38 % |
| 3 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 844 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 344 553 $ Poids 35 % |
| 4 | 9, rue de L'Anse-Bleue, Danville 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 316 $/m²) 114,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 288 600 $ Poids 14 % |
| 5 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 540 $ Poids 13 % |
| 6 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 028 $ Poids 12 % |
| 7 | 151, chemin du 5e Rang, Danville 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 390 100 $ (3 360 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 919 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 362 561 $ Poids 12 % |
| 8 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 376 239 $ Poids 10 % |
| 9 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +443 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 645 $ Poids 10 % |
| 10 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 2.0 km · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge −18 317 $ | 196 936 $ Poids 9 % |
| 11 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 360 079 $ Poids 9 % |
| 12 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 633 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.