90 Route 249 · Danville
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 68 m² · constr. 1975 · terrain 1 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,9 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 105 100 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936825345500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
40047936825345500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 30 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Boudreau, Danville 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 152 900 $ (2 031 $/m²) 75,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 328 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +765 $ | 175 581 $ Poids 12 % |
| 2 | 30, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (2 121 $/m²) 61,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 500 $ Poids 11 % |
| 3 | 4, rue Pierre, Danville 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 58 000 $ (730 $/m²) 79,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +580 $ | 59 599 $ Poids 11 % |
| 4 | 21, Rue des Quatre-Vents, Danville 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 636 $/m²) 70,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −575 $ | 133 906 $ Poids 10 % |
| 5 | 10, rue Boudreau, Danville 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 84 000 $ (1 085 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 947 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 846 $ Poids 8 % |
| 6 | 9, rue Boudreau, Danville 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (935 $/m²) 80,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −750 $ | 82 931 $ Poids 8 % |
| 7 | 10, rue Boudreau, Danville 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (646 $/m²) 77,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 193 $ Poids 7 % |
| 8 | 29, rue Pierre, Danville 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (998 $/m²) 80,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 87 576 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.