115 Route 249 · Danville
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 1 627 $/m² · 281 m² · constr. 1973 · terrain 13 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 939,6 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 262 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936845710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
40047936845710600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 85 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, route 249, Danville 2024-08-23 · 0 m · Vendu 421 000 $ (1 498 $/m²) 281 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 692 $ Poids 36 % |
| 2 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 560 m · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 009 $ Poids 2 % |
| 3 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 745 895 $ Poids 2 % |
| 4 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 684 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 465 587 $ Poids 1 % |
| 5 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 445 583 $ Poids 1 % |
| 6 | 418, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 276 000 $ (1 660 $/m²) 166,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 791 $ · Ajust. superficie +69 000 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 385 731 $ Poids 1 % |
| 7 | 528, rue Laurier, Val-des-Sources 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 316 000 $ (2 037 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +79 000 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 490 352 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2025-07-28 · 1.9 km · Vendu 215 500 $ (1 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 370 $ · Ajust. superficie +53 875 $ · Ajust. âge +18 318 $ | 299 062 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +68 975 $ · Ajust. âge +23 452 $ | 393 892 $ Poids 0 % |
| 10 | 211, Rue Brown, Val-des-Sources 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 362 $/m²) 135,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 420 083 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 893 $ Poids 0 % |
| 12 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 443 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.