55 Route 249 · Danville
Valeur estimée
569 700 $
Autre · 2 558 $/m² · 222,7 m² · constr. 1890 · terrain 612 960,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 960,7 m²
Frontage
504,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
674 500 $
Rôle antérieur 453 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936849129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 000 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
40047936849129900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 592
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 92 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418 et 420, rue Saint-Roch, Val-des-Sources 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 568 $/m²) 223,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 001 $ Poids 31 % |
| 2 | 114, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 285 $/m²) 198,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 717 $ Poids 28 % |
| 3 | 416-418, rue Lafrance, Val-des-Sources 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (739 $/m²) 202,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 202 $ Poids 24 % |
| 4 | 424-426, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 173 $/m²) 208,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 396 $ Poids 24 % |
| 5 | 341-343, rue Panneton, Val-des-Sources 2026-01-05 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (988 $/m²) 237,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 225 742 $ Poids 19 % |
| 6 | 410-414, rue Laurier, Val-des-Sources 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (1 890 $/m²) 193,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 475 $ Poids 18 % |
| 7 | 446-448, rue Lafrance, Val-des-Sources 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 163 $/m²) 180,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 230 706 $ Poids 18 % |
| 8 | 429-431, rue Panneton, Val-des-Sources 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (781 $/m²) 192 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 379 $ Poids 15 % |
| 9 | 401-403, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (984 $/m²) 203,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 198 $ Poids 12 % |
| 10 | 261-263, rue Notre-Dame, Val-des-Sources 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 217 000 $ (1 130 $/m²) 192 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 736 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 215 385 $ Poids 11 % |
| 11 | 454, rue Saint-Jacques, Val-des-Sources 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 222 000 $ (1 188 $/m²) 186,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 788 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 265 920 $ Poids 10 % |
| 12 | 200-200A-202, rue Guy, Val-des-Sources 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 071 $/m²) 233,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 037 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.