140 Route 249 · Danville
Valeur estimée
191 400 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 108,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 80 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936862554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
40047936862554700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
159 500 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 24 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 119 362 $ Poids 42 % |
| 2 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 964 $ Poids 36 % |
| 3 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 152 227 $ Poids 31 % |
| 4 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 373 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 759 $ Poids 28 % |
| 5 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 62 816 $ Poids 21 % |
| 6 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie +26 625 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 320 265 $ Poids 20 % |
| 7 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 358 213 $ Poids 19 % |
| 8 | 63, rue des Quatre-Vents, Danville 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +46 416 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 483 141 $ Poids 16 % |
| 9 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 73 195 $ Poids 15 % |
| 10 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 350 461 $ Poids 15 % |
| 11 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 136 859 $ Poids 14 % |
| 12 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 238 062 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.