144 Route 249 · Danville
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 117,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 956,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 143 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936862892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
40047936862892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
159 500 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 62 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 132 753 $ Poids 35 % |
| 2 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +20 693 $ | 331 038 $ Poids 32 % |
| 3 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 382 $ Poids 26 % |
| 4 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 171 470 $ Poids 24 % |
| 5 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +375 $ | 81 698 $ Poids 17 % |
| 6 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 389 723 $ Poids 16 % |
| 7 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 903 $ Poids 14 % |
| 8 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 389 $ Poids 13 % |
| 9 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge −9 065 $ | 265 921 $ Poids 11 % |
| 10 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 348 730 $ Poids 10 % |
| 11 | 57, Rue des Quatre-Vents, Danville 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 334 919 $ Poids 10 % |
| 12 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 366 336 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.