156 Route 249 · Danville
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 1 756 $/m² · 181,6 m² · constr. 1940 · terrain 2 136,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,1 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 129 000 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936871861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
40047936871861300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 592
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 64 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 209 $ Poids 32 % |
| 2 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +50 261 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 418 349 $ Poids 16 % |
| 3 | 652, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (2 902 $/m²) 174 m² · constr. 1965 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 559 974 $ Poids 10 % |
| 4 | 783, Laurier, Danville 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (1 842 $/m²) 156,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 396 081 $ Poids 8 % |
| 5 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +68 975 $ · Ajust. âge −22 072 $ | 348 369 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 92 952 $ Poids 2 % |
| 7 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 295 343 $ Poids 2 % |
| 8 | 33, rue Boudreau, Danville 2024-03-15 · 1.5 km · Vendu 53 000 $ (425 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 73 824 $ Poids 2 % |
| 9 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +72 913 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 398 642 $ Poids 1 % |
| 10 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 433 689 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.