149 Route 249 · Danville
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 105 m² · constr. 1982 · terrain 3 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 696,6 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 161 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936872526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
40047936872526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
159 500 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 53 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 132 177 $ Poids 41 % |
| 2 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 170 400 $ Poids 36 % |
| 3 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +27 590 $ | 322 427 $ Poids 32 % |
| 4 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 847 $ Poids 29 % |
| 5 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 69 293 $ Poids 25 % |
| 6 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 347 787 $ Poids 24 % |
| 7 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 413 $ Poids 21 % |
| 8 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 388 109 $ Poids 21 % |
| 9 | 63, rue des Quatre-Vents, Danville 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 475 632 $ Poids 19 % |
| 10 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +26 715 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 274 514 $ Poids 18 % |
| 11 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 150 860 $ Poids 18 % |
| 12 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 390 657 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.