125 Route 249 · Danville
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 121,2 m² · constr. 1940 · terrain 60 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 923,8 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 800 $
Rôle antérieur 110 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936875039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
40047936875039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 283
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 44 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 771 m · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 82 513 $ Poids 42 % |
| 2 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −22 072 $ | 293 026 $ Poids 38 % |
| 3 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 856 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 347 584 $ Poids 37 % |
| 4 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 495 $ Poids 32 % |
| 5 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 024 $ Poids 28 % |
| 6 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 361 961 $ Poids 24 % |
| 7 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 334 $ Poids 20 % |
| 8 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 126 685 $ Poids 20 % |
| 9 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 829 m · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +27 733 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 378 088 $ Poids 19 % |
| 10 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 253 689 $ Poids 19 % |
| 11 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 185 856 $ Poids 14 % |
| 12 | 15, chemin Saint-Georges Nord, Danville 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 455 $/m²) 122,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 501 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.