160 Route 249 · Danville
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 111,9 m² · constr. 2014 · terrain 4 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 928 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 239 900 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936880066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
40047936880066900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 592
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 77 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, chemin Provencher, Danville 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 117 500 $ (1 135 $/m²) 103,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 888 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 144 906 $ Poids 44 % |
| 2 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +27 590 $ | 331 057 $ Poids 27 % |
| 3 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 092 $ Poids 25 % |
| 4 | 11, route 249, Danville 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 026 $ Poids 18 % |
| 5 | 61, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 726 $/m²) 113 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 644 $ Poids 17 % |
| 6 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 427 359 $ Poids 16 % |
| 7 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 382 670 $ Poids 15 % |
| 8 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 75 286 $ Poids 15 % |
| 9 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 084 $ Poids 14 % |
| 10 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 417 180 $ Poids 12 % |
| 11 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 438 $ Poids 11 % |
| 12 | 57, Rue des Quatre-Vents, Danville 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 680 $/m²) 102,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 366 048 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.