429 Chemin LAC · Danville
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 117,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 972,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 972,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 191 600 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937326493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
40047937326493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 70 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 726 m · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −29 836 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 374 986 $ Poids 34 % |
| 2 | 37, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 528 $/m²) 104,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 606 $ Poids 23 % |
| 3 | 14, rue Boucher, Val-des-Sources 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 587 $ Poids 21 % |
| 4 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 345 525 $ Poids 21 % |
| 5 | 330, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 409 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 342 099 $ Poids 20 % |
| 6 | 429, boulevard Morin, Val-des-Sources 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 636 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 305 099 $ Poids 19 % |
| 7 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 426 142 $ Poids 18 % |
| 8 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −33 589 $ · Ajust. âge +9 398 $ | 481 595 $ Poids 18 % |
| 9 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 597 $ Poids 17 % |
| 10 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 202 753 $ Poids 17 % |
| 11 | 343, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 071 $ Poids 16 % |
| 12 | 416, boulevard Morin, Val-des-Sources 2025-10-14 · 2.0 km · Vendu 352 000 $ (3 171 $/m²) 111 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 405 483 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.