440 Chemin LAC · Danville
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 2 213 $/m² · 116,4 m² · constr. 1960 · terrain 4 057,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057,4 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 100 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937346554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3351826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
40047937346554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 41 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 570 m · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −31 485 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 373 337 $ Poids 35 % |
| 2 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 301 $ Poids 24 % |
| 3 | 37, rue Boucher, Val-des-Sources 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 528 $/m²) 104,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 191 766 $ Poids 24 % |
| 4 | 429, boulevard Morin, Val-des-Sources 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 636 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +10 941 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 824 $ Poids 21 % |
| 5 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 757 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 87 207 $ Poids 21 % |
| 6 | 14, rue Boucher, Val-des-Sources 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 668 $/m²) 113,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 216 320 $ Poids 20 % |
| 7 | 330, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 409 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 311 799 $ Poids 20 % |
| 8 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −26 984 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 385 011 $ Poids 20 % |
| 9 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 197 543 $ Poids 19 % |
| 10 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 262 219 $ Poids 16 % |
| 11 | 343, rue du Roi, Val-des-Sources 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 608 $/m²) 133,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 236 137 $ Poids 16 % |
| 12 | 227, rue Manseau, Val-des-Sources 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 469 900 $ (3 427 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −35 474 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 435 070 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.