495 Chemin LAC · Danville
Valeur estimée
467 000 $
Autre · 4 015 $/m² · 116,3 m² · constr. 1964 · terrain 284 407,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284 407,8 m²
Frontage
556,7 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 306 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937453603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
40047937453603100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 86 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Bord-de-L'Eau, Tingwick 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 215 $/m²) 115,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 267 208 $ Poids 30 % |
| 2 | 151, rue des Ruisseaux, Val-des-Sources 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (2 999 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −31 635 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 373 187 $ Poids 23 % |
| 3 | 112, rue Dusseault, Val-des-Sources 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 710 $/m²) 95,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +38 208 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 184 $ Poids 21 % |
| 4 | 104, rue Dusseault, Val-des-Sources 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 979 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 230 544 $ Poids 19 % |
| 5 | 125, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ (709 $/m²) 105,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 88 671 $ Poids 8 % |
| 6 | 77, rue Genest, Val-des-Sources 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 156 $ Poids 8 % |
| 7 | 63, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −27 139 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 393 156 $ Poids 8 % |
| 8 | 62, boulevard Coakley, Val-des-Sources 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 178 000 $ (1 383 $/m²) 128,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 698 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +16 910 $ | 201 034 $ Poids 7 % |
| 9 | 41, rue Bellevue, Val-des-Sources 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 331 700 $ (2 760 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 500 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 322 259 $ Poids 6 % |
| 10 | 124, rue Poitras, Val-des-Sources 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 082 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +34 208 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 304 665 $ Poids 4 % |
| 11 | 80, Rue Fréchette, Val-des-Sources 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 293 492 $ Poids 3 % |
| 12 | 41, rue Robitaille, Danville 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 324 900 $ (3 370 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 472 $ · Ajust. superficie +33 535 $ · Ajust. âge −17 869 $ | 394 037 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.