139 Route 249 · Danville
Valeur estimée
428 800 $
Autre · 3 478 $/m² · 123,3 m² · constr. 1973 · terrain 275 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 148,4 m²
Frontage
142,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 313 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946808167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
40047946808167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 83 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 877 m · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 177 767 $ Poids 40 % |
| 2 | 8, rue Boudreau, Danville 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (632 $/m²) 118,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 84 313 $ Poids 39 % |
| 3 | 7, Place Morrill, Danville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (553 $/m²) 144,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 83 093 $ Poids 37 % |
| 4 | 45, route 249, Danville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 295 $ Poids 32 % |
| 5 | 672, rue Laurier, Val-des-Sources 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 136 $/m²) 111,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 403 643 $ Poids 32 % |
| 6 | 6, route 249, Danville 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 275 900 $ (2 501 $/m²) 110,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 566 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +23 452 $ | 341 176 $ Poids 29 % |
| 7 | 535, rue St-Jacques, Val-des-Sources 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 791 $/m²) 121,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 360 365 $ Poids 25 % |
| 8 | 37-39, route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 111 735 $ (833 $/m²) 134,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 227 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +11 174 $ | 127 597 $ Poids 25 % |
| 9 | 538, rue Legendre, Val-des-Sources 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 423 $/m²) 106,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +19 867 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 275 658 $ Poids 22 % |
| 10 | 58, rue des Quatre-Vents, Danville 2024-09-05 · 569 m · Vendu 318 000 $ (3 081 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +30 968 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 401 993 $ Poids 21 % |
| 11 | 109, rue Saint-Jean, Val-des-Sources 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 441 $/m²) 128,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 968 $ Poids 17 % |
| 12 | 33, rue Boudreau, Danville 2024-03-15 · 788 m · Vendu 53 000 $ (425 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 063 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −530 $ | 66 215 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.