Route 249 · Danville
Valeur estimée
671 000 $
Autre · 987 $/m² · 679,5 m² · constr. 2021 · terrain 452 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
679,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 562,3 m²
Frontage
369,2 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
788 600 $
Rôle antérieur 568 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946814661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3349882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 500 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
568 700 $
ID provincial
40047946814661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±88.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
159 500 $
$/m² médian
1 769
Cette propriété : +321 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 94 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Place Morrill, Danville 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (517 $/m²) 522,2 m² Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +40 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 578 $ Poids 9 % |
| 2 | 113, Route 249, Saint-Georges-de-Windsor 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 977 892 $ Poids 8 % |
| 3 | 411, rue des Bâtisseurs, Val-des-Sources 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (922 $/m²) 358,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 454 600 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, route 249, Danville 2024-08-23 · 663 m · Vendu 421 000 $ (1 498 $/m²) 281 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 692 $ · Ajust. superficie +105 250 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 652 042 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.