63 Rue QUATRE-VENTS · Danville
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 87,9 m² · constr. 2023 · terrain 4 197,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 197,8 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 197 900 $ +91.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946903286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3350003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
40047946903286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 656
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Danville
Vaut plus que 66 % des 2 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Sylvestre, Danville 2026-03-18 · 398 m · Vendu 58 000 $ (644 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 429 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 67 553 $ Poids 88 % |
| 2 | 34, rue Boudreau, Danville 2026-01-23 · 290 m · Vendu 125 000 $ (1 464 $/m²) 85,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 899 $ Poids 87 % |
| 3 | 25, rue Boudreau, Danville 2026-01-19 · 369 m · Vendu 215 000 $ (2 556 $/m²) 84,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 256 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, rue Pierre, Danville 2025-09-05 · 460 m · Vendu 159 000 $ (1 946 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 195 666 $ Poids 66 % |
| 5 | 34, rue Sylvestre, Danville 2026-05-05 · 416 m · Vendu 160 000 $ (1 592 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 988 $ Poids 65 % |
| 6 | 19, rue Pierre, Danville 2025-05-29 · 459 m · Vendu 125 000 $ (1 363 $/m²) 91,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 080 $ Poids 59 % |
| 7 | 55, rue Des Quatre-Vents, Danville 2025-03-27 · 72 m · Vendu 284 000 $ (3 114 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 345 302 $ Poids 58 % |
| 8 | 63, rue des Quatre-Vents, Danville 2025-01-22 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 52 % |
| 9 | 541, Rue Monfette, Val-des-Sources 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 311 000 $ (3 608 $/m²) 86,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 372 765 $ Poids 52 % |
| 10 | 525, rue Monfette, Val-des-Sources 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 277 000 $ (3 155 $/m²) 87,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 304 858 $ Poids 50 % |
| 11 | 4, rue Pierre, Danville 2025-05-13 · 595 m · Vendu 58 000 $ (730 $/m²) 79,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 72 088 $ Poids 48 % |
| 12 | 232, Rue Brown, Val-des-Sources 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 556 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 267 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.